Построенные дома
Дом 8,5х9,5 в Вырице
Каркасный Альянс-2 7х7
Каркасный дом "Аляска-2"
Строительство каркасных домов под ключ в Ленобласти
«Стройлайт» строит деревянные дома и бани с 2008 года: построено больше 500 объектов, в штате больше 40 плотников. Комплектующие для домов изготавливаем на собственном производстве в Пестово Новгородской области, а собирают дом прямо на участке наши бригады, без посредников и субподрядчиков, поэтому их наценки не попадают в цену дома.
Строим по всей Ленинградской области: в Выборге, Приозерске, Всеволожске, Гатчине, Тосно, Кировске, Луге, Кингисеппе, Волосово, Сланцах, Сосновом Бору, Волхове, Тихвине, Киришах, Лодейном Поле, Подпорожье, Бокситогорске и в посёлках и садоводствах вокруг них. Каркасные дома нашей постройки стоят в Приморске, Светогорске, Лейпясуо, Вырице, Тайцах, Рассколово, Ивангороде, Большом Сабске и Ториках.
Что входит в строительство под ключ
«Под ключ» значит, что мы берём на себя всё: от осмотра участка до отопления и водоснабжения. В работы входит:
- выезд специалиста на участок - оценка участка и консультация;
- при необходимости - демонтаж старых нежилых построек: бытовок, бань, сараев;
- доставка всех материалов, выгружает их наша бригада;
- подбор и устройство фундамента;
- сборка каркаса, перекрытий и стропильной системы, утепление по выбранной комплектации;
- монтаж кровли, окон и дверей;
- черновые и чистовые полы, подшивка потолков, лестница на второй этаж;
- внутренняя отделка вагонкой и наружная отделка фасада;
- инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация;
- сдача дома по акту приёмки.
Материалы подбираем индивидуально: от толщины и сечения каркаса и типа утеплителя до пород древесины для пола, дверей и оконных блоков. Строим строго по договору и проекту, а ход работ вы можете контролировать сами: приезжать на участок, присутствовать при работах и снимать процесс на фото и видео.
Этапы работ
Преимущества строительства в СтройЛайт
Частые вопросы о строительстве каркасных домов
Тип фундамента подбираем после осмотра участка и анализа грунта, а перед свайным фундаментом обязательно делаем пробное бурение.
- Свайно-винтовой - самый распространённый вариант, подходит для глинистых и сильнопучинистых грунтов. Сваи завинчиваем, подрезаем в один уровень и крепим оголовки. Стволы заполняем песчано-цементной смесью, сварные швы окрашиваем. Если сваи поднимаются над землёй выше 80 см, ставим между ними дополнительные связи.
- На железобетонных сваях.
- Ленточный малозаглублённый - железобетонная лента по периметру дома и под внутренними стенами, для плотных непучинистых грунтов. В ленте оставляем отверстия для проветривания подполья.
- Столбчатый - самый простой: для домов и бань до 6х6 м на непучинистых, например песчаных, грунтах. Подвал или погреб с ним не сделать. Столбчатый фундамент можно ставить зимой при морозе до -10 °C.
Строим в четырёх комплектациях. Для постоянного проживания в Ленинградской области подходит «Зимний»: в нём самый толстый утеплитель и вентиляция с притоком и вытяжками.
- «Закрытый контур» - каркас, кровля из ондулина, окна, утеплённая входная дверь и наружная отделка вагонкой. Без утепления и внутренней отделки: для тех, кто хочет доделать дом сам.
- «Сезон» - для жизни с весны до осени. Стойки каркаса 38х90 мм, утеплитель 100 мм в стенах и полу, пароизоляция, внутренняя отделка вагонкой, однокамерные окна.
- «Люкс» - для постоянного проживания в южных регионах. Стойки 38х140 мм, утеплитель 150 мм, основание и лаги пола обработаны антисептиком, приточный клапан, вытяжка в санузле, кровля из металлочерепицы, однокамерные окна Rehau.
- «Зимний» - для постоянного проживания в любом регионе. Стойки 45х190 мм, утеплитель 200 мм в стенах и полу и 100 мм в перегородках и перекрытии, приточный клапан, вытяжки на кухне и в санузле, двухкамерные окна Rehau, наружная отделка имитацией бруса.
Каркас во всех комплектациях - из сухой строганой доски камерной сушки, снаружи стены закрывает ветро-влагозащитная мембрана, утеплитель - базальтовая плита Rockwool. Полный перечень материалов - в таблице на странице каждого проекта.
Порядок оплаты:
- Подбираем проект и согласуем детали, затем подписываем договор. При подписании вносится 30 000 ₽ в подтверждение заказа, предоплаты за материалы нет.
- Привозим материал на участок, заезжает бригада - вы оплачиваете 70% стоимости.
- Строим дом, вместе осматриваем его и подписываем акт приёмки, после этого вносится остаток.
Цена фиксируется в договоре и не меняется в ходе стройки.
Оплатить дом можно с ипотекой, потребительским кредитом или материнским капиталом. Каркасные дома в ипотеку мы строим больше 5 лет. Подберём проект, подготовим коммерческое предложение, бесплатно проконсультируем по кредиту, поможем собрать документы для банка, а после одобрения сами решим дальнейшие вопросы с банком. Обсудить детали и оформить документы можно в офисе или дистанционно, через мессенджеры или почту. Банк переводит деньги одним из двух способов: всю сумму до начала стройки или по схеме 70% при начале и 30% после окончания.
Требования банка к дому и участку:
- дом пригоден для круглогодичного проживания, площадь - от 70 до 300 м²;
- участок в собственности заёмщика;
- земли поселений или сельхозназначения с правом проживания и регистрации.
Главные преимущества каркасного дома - скорость, лёгкий фундамент и отделка без ожидания усадки.
- Быстрое строительство. Каркас собирают на участке из готовых комплектующих, без перерывов на усадку, поэтому дом строится за недели, а не за сезоны.
- Не нужен массивный фундамент. Каркасный дом лёгкий, его ставят на сваи, малозаглублённую ленту или столбы. Строить можно на слабонесущих и заболоченных участках, где кирпичный дом потребовал бы дорогого усиленного основания.
- Нет усадки, отделка сразу. Дом из бруса садится, поэтому его стены изнутри сразу не обшивают. Каркасный дом обшивают вагонкой во время стройки, и после сдачи в нём можно жить, не дожидаясь усадки.
- Тёплые стены при небольшой толщине. Утеплитель заполняет стену по всей толщине каркаса, поэтому тёплую стену не нужно делать толстой, как у дома из бруса или кирпича.
- Большой выбор. В каталоге 143 проекта площадью от 29 до 312 м²: одноэтажные, с мансардой, двухэтажные, с террасой, балконом, котельной.
Да. Любой проект из каталога дорабатываем под вашу семью и участок: меняем планировку, площадь, отделку и комплектацию, корректировка проекта бесплатна. Если понравившийся проект выходит за рамки бюджета, предложим адаптацию: скорректируем площадь или комплектацию, сохранив важные для вас решения по планировке.
В основном мы строим по своим проектам, но можем построить и по вашему, если в нём есть рабочие чертежи - конструктивный раздел (КР):
- план фундамента;
- планы стен с сечениями стоек и обвязки;
- планы перекрытий и стропильной системы;
- узлы и спецификация пиломатериалов.
По эскизу, визуализации или планировке с другого сайта дом не построить: в них нет расчёта конструкций. В этом случае подберём похожий проект из каталога или разработаем индивидуальный проект с поэтажным планом и планом кровли.
Срок сборки дома на участке зависит прежде всего от площади. Ориентир по нашему каталогу:
| Площадь дома | Сборка | Чаще всего |
|---|---|---|
| до 50 м² | 10-30 дней | 15-20 дней |
| 50-80 м² | 15-40 дней | 20-30 дней |
| 80-100 м² | 20-50 дней | 20-30 дней |
| 100-150 м² | 20-60 дней | 30-40 дней |
| от 150 м² | 40-80 дней | 40-60 дней |
Срок сборки каждого дома указан на его странице. Вместе с коммуникациями дом готов к заселению через 1,5-2 месяца после начала работ. Дату начала строительства прописываем в договоре.
Строим круглый год, в том числе зимой.
Проекты в каталоге - от 880 000 ₽. Главное, что определяет цену, - площадь дома и комплектация. Ориентир по нашему каталогу на октябрь 2026 года:
| Площадь дома | Без отделки | Сезон | Люкс | Зимний |
|---|---|---|---|---|
| до 50 м² | от 880 000 ₽ | от 1 060 000 ₽ | от 1 400 000 ₽ | от 1 572 000 ₽ |
| 50-80 м² | от 1 000 000 ₽ | от 1 340 000 ₽ | от 1 830 000 ₽ | от 2 065 000 ₽ |
| 80-100 м² | от 1 220 000 ₽ | от 1 550 000 ₽ | от 1 980 000 ₽ | от 2 430 000 ₽ |
| 100-150 м² | от 1 454 000 ₽ | от 2 180 000 ₽ | от 2 690 000 ₽ | от 3 050 000 ₽ |
| от 150 м² | от 3 175 000 ₽ | - | от 4 980 000 ₽ | от 5 560 000 ₽ |
За квадратный метр в среднем выходит около 20 000 ₽ без отделки, 27 000 ₽ в «Сезоне», 34 000 ₽ в «Люксе» и 39 000 ₽ в «Зимнем». Чем больше дом, тем дешевле обычно обходится каждый квадратный метр.
Кроме площади и комплектации на стоимость влияют наружная и внутренняя отделка, тип кровли, окна и двери, а также фундамент, который подбираем по грунту на участке.
Для договора понадобятся паспорт и документы, подтверждающие право собственности на участок.
Для бригады нужны жильё, электричество, питьевая и техническая вода. Если жилья на участке нет, привезём строительную бытовку. Если нет электричества, возьмём генератор в аренду на весь срок стройки. Их стоимость менеджер назовёт заранее, при расчёте дома.
Место под дом нужно очистить от кустов, корней, пней и снега, а на 2 метра вокруг не должно быть ничего, что мешает стройке. Ещё понадобится свободная площадка около 6х6 м для материалов. Грядки и посадки за её пределами останутся нетронутыми. Материалы привозит грузовик, а выгружает вручную наша бригада, поэтому к участку нужен подъезд.
