Как выбрать подрядчика для строительства каркасного дома?

Выбор компании, которая будет строить ваш будущий дом – ответственное и волнительное дело. Выбирая подрядную организацию, следует проверить репутацию, профессионализм, портфолио строителей, чтобы избежать непредвиденных расходов и получить достойное качество. Не стоит полагаться только на слова, ведь любая устная договоренность – никак не повлияет на судебные разбирательства, в случае возникновения претензий к грамотности строительных работ. От добросовестности подрядчика зависит стоимость, долговечность и комфортабельность каркасного здания. На рынке работает немало бригад строителей каркасных домов и компаний-застройщиков, не каждая из которых ответственно подходит к работе. Практически любого недобросовестного подрядчика отпугнет договор, если правильно прописать ответственность в случае обнаружения недостатков.

Правильный выбор компании, работающей в сфере каркасного домостроения – лучшее вложение в будущее. Следует уделить особое внимание репутации фирмы, которая будет заниматься возведением каркасного дома.

Расскажем, как это сделать, какие критерии надо обязательно учитывать при поиске компании – надежного подрядчика для строительства. Эта информация позволит избежать ошибок при строительстве каркасного дома и выбрать надежную фирму, которая возведет качественное здание.

Изучаем основную информацию

Начать необходимо с изучения официального сайта, где есть отзывы реальных заказчиков. Добросовестный застройщик не скрывает цены, опыт и другую информацию о себе. На сайте вы увидите текущие предложения, узнаете о завершенных проектах, сколько лет работает компания, какие использует технологии и другие дополнительные сведения. Узнайте, какие материалы используются при строительстве деревянных домов, располагает ли фирма собственным производством, что позволит понять насколько качественно предоставляет она свои услуги.

Изучите предложения нескольких компаний, работающих на рынке, сравните цены и предлагаемые наборы услуг по возведению, отделке внутри и снаружи. Если подрядчик занижает стоимость, то это свидетельствует о невысоком качестве, а скупой – платит дважды.

Кроме того, на некоторых сайтах указываются минимальные цены, за которые строятся дома небольшой площади, и детальную смету можно получить при личном общении с представителем организации, которая будет привлечена к проектированию и строительству каркасных зданий.

Ознакомьтесь с документами, которые помогут оценить, узнать, легальна ли деятельность застройщика. Если их на сайте нет, запросите информацию в налоговой с выпиской из егрюл. Для этого используйте указанные на странице компании реквизиты.

Узнаем, участвовала ли компания в судебных разбирательствах

Выбрав бюджет, проект и перед самым заказом строительства необходимо убедиться, что компания не участвовала в серьезных судебных разбирательствах. О наличии исков можно узнать в картотеке арбитражных дел- там прописано каждое решение. Достаточно ввести ИНН фирмы.

Изучите характер заведенных дел. Единичные судебные разбирательства не всегда свидетельствуют о том, что компания непрофессиональная и недобросовестная. Бывают проблемы коммуникаций. Нужно узнать, по каким причинам подавались иски, и что конкретно требовал договор взыскать.

Изучаем отзывы

Важно и следует знать мнения других клиентов о выбранном застройщике. Однако изучать отзывы на сайте самой компании – не лучший вариант. Ищите их на независимых площадках, где клиенты, как правило, делятся впечатлениями и обсуждают застройщиков.

Лучше учитывать отзывы, содержащие видео или фото готовых домов, а также зданий, находящихся на разных этапах строительства. Реальные клиенты подробно описывают преимущества и недостатки компании, как были проведены работы, соответствуют ли стройматериалы заявленным в проекте и иные важные данные. В них содержатся не только положительные, но и отрицательные стороны. Заказные отзывы обычно короткие и однотипные – они рекламируют самые заманчивые предложения подрядчиков построить относительно недорогое каркасное здание.

Узнаем, какие гарантии дает компания

Попросите подрядчика указать точную стоимость стройки. Самое важное – правильно прописать все детали в соглашении, и надо помнить, что каркасные дома требуют точного соблюдения технология строительства. Только так дом будет построен качественно.

Проверьте, дает ли фирма гарантии на готовые дома. Обязательства застройщика по устранению недостатков в построенном объекте должны закрепляться документально, и их надо четко прописать. Гарантийный срок, как правило, составляет 5-10 лет. Наличие гарантии свидетельствует об ответственном подходе компании к работе и защищает клиента от траты собственных средств на устранение недостатков.

Убедитесь, что все обнаруженные после завершения строительства будут соблюдены все права, а все недостатки устранены застройщиком. Все условия гарантии должны прописываться в договоре. Ознакомьтесь с полным текстом этого документа, включая гарантийный раздел.

Посещаем стройку и офис

Получить подробную информацию о компании и строящихся объектах, вы сможете при личном посещении офиса в самые сжатые сроки.

Надежная фирма готова давать ответы на все возникающие у клиента вопросы. Опытные менеджеры помогут подобрать оптимальные варианты домов в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями.

Согласуйте с руководством компании поездку на строящиеся объекты. Также можно воспользоваться услугой технического надзора от сторонней организации. Узнайте, как организованы рабочие процессы, кто отвечает за каждый этап строительства. Так вы получите полную информацию о компании.

Изучите договор

Запросите у менеджера образцы договоров. Добросовестный подрядчик предоставит клиенту все необходимые документы. Не стоит сразу подписывать договор. Внимательно прочтите все его пункты, не бойтесь задавать менеджерам вопросы и только потом берете ипотеку на строительство. Убедитесь, что все условия договора понятны.

Вывод

Не стоит чрезмерно экономить на качестве, при строительстве каркасного дома важно учитывать действующие строительные нормы и личные пожелания. Выбор компании-застройщика, как и льготной ипотеки – ответственное дело, которое отнимает немало времени. Наберитесь терпения, и максимально серьезно подойдите к этому вопросу. Многое зависит от вас. Лично посетите офисы компании и строящиеся объекты, чтобы иметь полное представление о подрядчике и качестве проектирования, возведения каркаса, чистовой отделки и других этапов. Так вы сможете построить надежный дом, который будет радовать вашу семью в течение многих лет. При этом отделка, утеплитель и все иные элементы такого здания прослужат долгое время безотказно.