Каркасные дома набирают все большую популярность в сегменте загородного жилья благодаря своей доступности, скорости возведения и возможностям индивидуального проектирования. Однако приемка каркасного дома — это важный и ответственный этап, ведь качество сборки определяет долговечность, безопасность и комфорт будущего проживания, а контролировать ежедневно работу застройщика обычно нет возможности. Допущенные подрядчиком ошибки могут дорого обойтись при дальнейшей эксплуатации дома. В этой статье подробнее расскажем, как правильно проверить готовый объект и на какие моменты нужно обратить внимание на разных этапах строительства.
Что нужно проверять в первую очередь
Процесс проверки качества сборка каркасного дома при приемке состоит из нескольких основных шагов. В обязательном порядке всегда внимательно осматривайте все конструктивные элементы на прочность, расположение и соответствие проектной документации. При проверке не торопитесь, ведь это позволяет в будущем предупредить дорогостоящие переделки.
Жесткость каркаса и геометрия всей конструкции
Каркас дома должен быть максимально прочным, жесткость каркаса проверяется следующим образом:
- Все углы должны быть ровно 90 градусов, если иного не предполагает проект.
- Наличие диагональных укосин — обязательное условие прочности.
- Стойки и лаги должны располагаться вертикально, без отклонений.
- Обвязка — верхняя и нижняя — плотно крепится к элементам каркаса.
- Расстояния между стойками и другими элементами должны соответствовать проектной документации.
- Стык бруса и доски — без щелей, стыки должны быть заполнены утеплителем или герметиком.
- Перекрытия должны быть собраны и установлены согласно технической документации, особенно тщательная проверка требуется при строительстве дома на два или три этажа.
Каркас дома собирается из качественной древесины. Она должна быть сухой, без следов гнили, плесени, на поверхности отсутствует синева. Сечение стоек, балок, стропил и других пиломатериалов должны быть определенных размеров и соответствовать проекту.
Используйте рулетку, уровень и строительный угольник, чтобы, вооружившись простыми инструментами, получить точное представление о геометрии.
Качество соединений и креплений
Соединения должны быть выполнены с учетом нагрузки, которую они будут нести:
- Саморезы, металлические уголки и пластины должны использоваться по инструкциям производителей.
- Гвозди черные 100, 150 мм. — используются для сборки вертикальных стоек каркаса стен и перегородок. Возможно использовать оцинкованный крепеж.
- Все соединения должны быть жесткими, надежно закрепленными без люфта.
Особое внимание — фундаменту и крыше, стенам
Качественно выполненные фундамент и кровля — залог прочности всей конструкции и долговечности нового каркасного дома. Эти элементы несут основные нагрузки, поэтому их приемка требует особого подхода. Ниже подробно расскажем, что и как следует проверять.
Фундамент
Если строите дом на свайно-винтовом фундаменте — а он особенно популярен для строительства на участках со сложным рельефом или высоким уровнем грунтовых вод, обязательно:
- Убедитесь, что оголовки свай находятся в одной горизонтальной плоскости, без перепадов по высоте. Даже относительно небольшие отклонения могут привести к перекосу конструкции.
- Несущие столбы и лаги должны быть качественно закреплены, с использованием металлического крепежа или специальных соединительных элементов. Зазоры и перекосы недопустимы — они ослабляют жесткость основания.
- Сразу проверьте обвязку: она должна распределять равномерные нагрузки, быть прочно зафиксирована к оголовкам свай и соответствовать проектной схеме.
- Количество свай должно соответствовать проекту — проведите проверку по документации. Если свай меньше, чем необходимо, это может привести к перегрузке отдельных участков и последующей деформации фундамента.
Кровля
Кровельная система не только защищает дом от осадков и ветра, но и влияет на теплоизоляцию, а значит — на расходы на отопление. Хорошо проверяйте этот элемент. Понятно, что стропильная система должна быть собрана строго по проекту, с соблюдением всех расчетных параметров. Расстояние между стропилами должно быть равно от 58 до 80 см. в зависимости от вида кровельного материала и конструктивных особенностей крыши. Бывает так, что образуются перекосы покрытия, а это приводит к проседанию и протечкам в будущем.
Крепления стропил к мауэрлату и между собой должны быть выполнены с помощью надежного крепежа — металлических оцинкованных уголков, пластин и анкерных болтов, чтобы могли обеспечить достаточную прочность. Все должно быть зафиксировано качественно, без люфта. Гидроизоляция и пароизоляционная пленки должны быть установлены по всей площади скатов, с нахлестом не менее 10–15 см и герметичным проклеиванием швов.
Покрытие крыши вне зависимости от типа (металлочерепица, профнастил и др.) должно быть уложено ровно, без волн, зазоров, смещений. Особенно часто ошибки встречаются при работе на сложных участках кровли — в ендовах, у дымоходов и мансардных окон. Обратите внимание на конек и примыкания — они должны быть герметично оформлены, чтобы избежать протечек при сильном дожде или снегопаде. Проведите осмотр как снаружи, так и изнутри — с чердака можно увидеть некачественно закрепленные соединения, отсутствие пароизоляции или неплотное прилегание утеплителя. А это ведет к снижению возможных рисков.
Совет! Даже если у вас нет строительного образования, достаточно использовать уровень, рулетку и фотоаппарат, чтобы зафиксировать основные параметры. А при сомнениях — пригласите специалиста для детальной проверки. Именно эта небольшая инвестиция поможет избежать больших расходов в дальнейшем, ведь переделка ошибок обойдется дороже.
Проконсультируем по строительству загородного дома бесплатно!
Стены
Качественная сборка наружных и внутренних стен — это не только гарантия прочности, но и залог тепла, шумоизоляции и долговечности дома. Именно на этом этапе закладывается энергосбережение, устойчивость к влаге и комфорт проживания. Рассмотрим, на что обязательно обратить внимание при приемке этих элементов.
Внешняя обшивка
Для наружной части стен обычно используются плиты ОСБ или доска, которые должны быть надежно закреплены к каркасу с помощью саморезов или гвоздей по технологии. На всех соединениях плит должны быть соблюдены зазоры для расширения. Стоит выделить следующие моменты:
- Швы между плитами ОСБ — зазор минимальный 2-3 мм.
- Ширина, толщина и размеры плит должны соответствовать проекту и быть рассчитаны с учетом ветровых и снеговых нагрузок в вашем регионе.
- Если используются доски, они должны быть сухими, без признаков гнили или коробления.
Правильное крепление внешней обшивки — это не только прочность, но и основа для последующей отделки (сайдинг, штукатурка и пр.). После обшивки уже нельзя будет «заглянуть внутрь», поэтому проверку нужно провести до начала этих работ. При допущенных промахах во время монтажа потом приходится тратиться на серьезные переделки. Это приводит к повышению стоимости строительства, а порой даже к снижению уровня комфорта.
Внутренняя отделка и утепление
Утепление устанавливается изнутри стен по всей площади — без пропусков, перекосов и уплотнений. Строители должны уложить утеплитель плотно, чтобы не было «мостиков холода», а дом получился действительно теплым. Слой утеплителя должен быть минимум 150 мм или согласно показателям проектной толщины. Используемые материалы (минеральная вата, базальтовый утеплитель и др.) должны иметь необходимые характеристики по теплопроводности и соответствовать проектной документации.
Пароизоляционная и ветрозащитная пленка укладываются сверху утеплителя, с нахлестом минимум 10 см, и обязательно — с проклеиванием всех швов. Это защищает утеплитель от влаги из воздуха внутренних помещений. В местах стыков с оконными, дверными проемами и коммуникациями пароизоляция должна быть герметично подрезана и проклеена — это правило часто нарушают, особенно при быстром монтаже.
Если в доме планируется установка систем вентиляции, кондиционирования или скрытой проводки, то при утеплении должна быть предусмотрена дополнительная прокладка или каналы, чтобы не нарушить целостность пароизоляции в дальнейшем.
После укладки утеплителя и пароизоляции может быть выполнена внутренняя обшивка — гипсокартон, вагонка, МДФ и т.д. Перед отделкой обязательно проверьте качество и герметичность всех слоев.
Расстояния между стойками каркаса должны соответствовать проекту — как правило, это 400 или 600 мм (напрямую зависит от расчета под утеплитель и несущую нагрузку). Размеры всех элементов стен (высота, ширина, шаг стоек, положение проемов) должны быть выполнены строго по чертежам.
Желательно не полагаться только на визуальный осмотр — измерьте рулеткой расстояния, углы, размеры проемов.
Если недобросовестные строители допустят ошибки, это приведет к сырости, плесени и теплопотерям уже в первые годы эксплуатации. Помните, что после завершения отделки исправить ошибки монтажа и заменить утеплитель будет невозможно или очень дорого.
Если вы принимаете дом самостоятельно, без технического специалиста, вооружитесь проектом со всеми чертежами и планами, договором с застройщиком, фотоаппаратом и уровнем. Найденные ошибки обязательно фиксируйте в акте приемки, чтобы потом предъявить подрядчику для устранения.
Если вы хотите построить дом при помощи каркасных технологий, обращайтесь в нашу компанию. Мы возводим как дачные дома, так и жилье для постоянного проживания, при этом ответственно подходим к каждому этапу, осуществляем строгий контроль и гарантируем качественную сборку. У нас можно купить готовый проект или заказать разработку индивидуального решения. Предлагаем разные акции и скидки, чтобы вы могли сэкономить на строительстве дома без потери качества, а также можно оформить ипотеку. Чтобы узнать больше информации, заполните форму обратной связи на сайте и оставьте свои контакты, а мы вам перезвоним в ближайшее время.
